ライオンズマンション姫路

兵庫県姫路市忍町
/ 山陽姫路駅徒歩7分
1988年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0

割安

推定相場価格より13.5%割安

販価

相場

496

766

1,037

1,308

AI査定結果

推定相場価格

902万円

16.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

766万円〜1,037万円

13.9万円/㎡〜18.9万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

12.0%

最終更新日: 2025年10月6日

ライオンズマンション姫路

780万円（14.2万円/㎡）/ 2階 / 54.97㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.46万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/28	780万円	14.2万円	2階	54.97㎡	2DK	西
2023/12/01	1,280万円	20.7万円	10階	61.76㎡	3DK	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は13.85万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/28	ライオンズマンション姫路姫路市忍町	山陽姫路駅7分	780万円	14.2万円	54.97㎡	2DK	2階 / 11階建	西	1988年	61戸	SRC
2025/03/10	エメラルドマンション西今宿姫路市西今宿八丁目	播磨高岡駅14分	990万円	15.9万円	62.24㎡	1LDK	1階 / 8階建	-	1989年	43戸	RC
2024/09/26	クリーンピア東今宿姫路市東今宿三丁目	播磨高岡駅9分	840万円	12.3万円	68.17㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1989年	46戸	RC
2025/03/10	朝日プラザ東今宿姫路市東今宿三丁目	播磨高岡駅11分	790万円	12.1万円	65.46㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	1990年	75戸	SRC
2025/08/11	ネオハイツ今宿A棟姫路市東今宿一丁目	播磨高岡駅15分	899万円	14.7万円	61.35㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1989年	34戸	RC
2025/10/01	ネオハイツ今宿B棟姫路市東今宿一丁目	播磨高岡駅13分	840万円	16.4万円	51.36㎡	2LDK	9階 / 12階建	南西	1990年	71戸	SRC
2024/09/04	エメラルドマンション姫路姫路市土山五丁目	播磨高岡駅20分	678万円	10.8万円	63.02㎡	3LDK	3階 / 5階建	-	1987年	48戸	RC
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2025/03/22	クリーンピア船橋町姫路市船橋町五丁目	山陽姫路駅19分	850万円	15.8万円	53.67㎡	2LDK	11階 / 12階建	-	1989年	75戸	SRC
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2025/09/13	グローバル手柄南姫路市玉手二丁目	亀山駅20分	880万円	13.6万円	64.59㎡	2LDK+S	4階 / 7階建	南東	1989年	40戸	RC
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2025/09/30	ハイムシェーンブルグ姫路市増位新町一丁目	野里駅3分	888万円	14.1万円	63.15㎡	3LDK	4階 / 9階建	-	1987年	52戸	SRC
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2025/09/04	ネオハイツ花の北姫路市保城	野里駅8分	780万円	13.0万円	60.16㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	1993年	56戸	RC
2025/09/06	ライオンズマンション姫路野里姫路市野里	京口駅12分	980万円	15.4万円	63.72㎡	2LDK	8階 / 9階建	東	1991年	39戸	RC
2025/08/30	ロワイヤル亀山姫路市亀山	亀山駅1分	798万円	11.8万円	67.71㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1989年	36戸	RC
2025/07/07	ライオンズマンション姫路平野町姫路市平野町	姫路駅12分	1,090万円	17.3万円	62.95㎡	2LDK	2階 / 8階建	南	1988年	21戸	RC
2025/09/24	クリーンピア下寺町姫路市下寺町	京口駅5分	780万円	17.7万円	44.14㎡	2DK	4階 / 9階建	東	1987年	36戸	RC
2023/10/05	シャトラン白鷺姫路市平野町	姫路駅15分	920万円	15.8万円	58.32㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1985年	25戸	RC
2025/08/03	朝日プラザ佃町姫路市佃町	姫路駅20分	1,200万円	17.7万円	67.67㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	1990年	41戸	SRC
2025/10/03	ライオンズマンション姫路城東町姫路市城東町野田	京口駅6分	1,080万円	17.5万円	61.7㎡	2LDK	4階 / 8階建	-	1990年	57戸	RC
2025/09/02	クリーンピア神屋町姫路市神屋町三丁目	京口駅10分	990万円	15.5万円	63.85㎡	3LDK	6階 / 9階建	南東	1988年	54戸	RC
2025/01/25	ドムール姫路姫路市京町一丁目	東姫路駅10分	780万円	12.0万円	64.83㎡	3LDK	1階 / 6階建	東	1989年	24戸	RC
2025/07/05	朝日プラザ姫路東姫路市日出町二丁目	東姫路駅5分	890万円	15.1万円	59.1㎡	3LDK以上	7階 / 7階建	南東	1990年	56戸	RC
2025/05/16	プレステージ姫路御国野姫路市御国野町国分寺	御着駅15分	920万円	14.6万円	63.09㎡	3LDK	3階 / 14階建	南西	1991年	77戸	SRC
2025/05/19	ユニライフ姫路白浜の宮姫路市白浜町	白浜の宮駅7分	631万円	11.3万円	55.86㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1991年	38戸	RC
2025/05/17	ヴィークル白浜姫路市白浜町	白浜の宮駅8分	632万円	11.3万円	55.86㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1991年	18戸	RC
2025/10/04	クリーンピア姫路白浜姫路市白浜町宇佐崎北三丁目	白浜の宮駅11分	780万円	12.8万円	61.1㎡	-	1階 / 6階建	東	1991年	30戸	RC
2024/03/21	クリーンピア山電白浜の宮姫路市白浜町	白浜の宮駅7分	690万円	11.4万円	60.35㎡	2LDK	5階 / 9階建	南	1988年	52戸	RC
2025/09/19	エンゼルハイム姫路白浜姫路市白浜町宇佐崎中一丁目	八家駅5分	650万円	10.7万円	61㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1991年	23戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、姫路市では37.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は姫路市の平均と比較して16%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

兵庫県

34.5万円/㎡

前年比+8.2%

姫路市

16.9万円/㎡

前年比-37.2%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション姫路
所在地	兵庫県姫路市忍町
交通	山陽姫路駅徒歩7分
築年月	1988年
階数	11階建
総戸数	61戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ライオンズマンション姫路

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